日前，最新的全国千亿县排名出炉，昆山连续16年鳌头独占。
千亿县排名（图源网络侵删）一直以来，昆山由于地理位置在长三角中的优越性，成为一体化发展及国家战略布局机遇下的既得利益者，经济实力超强，我们都称之为“昆富强”。
今天要讲的这个火出圈的流量“红盘”—合樾兰亭就在昆山主城芯。和城市的属性如出一辙，占位与实力双双在线~有多火呢？年1-4月销售额破10亿，是昆山主城芯当仁不让的红盘。自年8月第一次开盘以来，合樾兰亭每一次加推和人潮涌动，都证明了这些实力购买者对昆山主城芯占位和产品的高度认可。合樾兰亭用实力证明了那句“越稀缺越抢手”！项目整体分为南北两个地块，共计规划户人居，含6栋8—11层洋房、14栋17—18层小高层建筑面积约—㎡人本精装奢宅。9个月的时间去化了近95%，尽显红盘气度。就在刚刚过去的楼市小阳春，合樾兰亭的表现依旧惊艳，加推了位于17#楼，建筑面积约㎡低密洋房。基本上48套房源推出即售罄。且不乏看房当天下定，三天之内付全款的购房者。合樾兰亭热销场面究竟为何热度居高不下，购房者们挤着上车？
01
昆山主城芯占位中环之上的价值高地合樾兰亭择址昆山主城芯，位于昆山中环线之上，荟萃一城精粹，拥揽万象繁华。
项目咫尺中环快速路，与苏州中环相连。（目前苏州-昆山“环环相扣”项目在建，预计年实现连接）
苏昆中环对接规划图更有轨交S1(在建)K1（规划中）无缝对接苏州3号线、上海11号线，多维路网便捷通达苏沪，为繁华生活加速度。
S1轨交线走向示意多维路网的形成，不仅节约了日常通勤、出差出游的时间成本，更拉近了合樾兰亭与购房者的心理距离。
项目2公里内坐拥九方商城、万达、万象汇等核芯商圈，不负主城芯之名。
商业配套示意（图源网络侵删）其中与九方城购物中心直线距离约米，有数据显示，九方城购物中心曾经日人流量高达人次，车流量辆，饱和度0.9。流量为王的时代，商业绝对是个高人气的目的地和繁华象征。也为于此生活，提供了更醇熟的配置。数据来源昆山交警除此之外，水秀公园、娄苑公园、滨江公园及亭林园等多个珍贵城市公园营造诗意氛围，居于此舒享城芯之中的自然和绿意。
生态资源示意（图源网络侵删）项目全龄式教育萦绕，与高新区同心小学、汉浦中学一街之隔，且社区自带幼儿园，优质学府护航孩童成长。教育资源示意（图源网络侵删）随着昆山城市能级不断跃升，板块居住配套功能一应俱全。主城芯渐渐成为了大多数高知菁英的争藏之地。
02
低密品质社区，自然要有足以撼动高净值圈层的产品力合樾兰亭深知昆山高净值圈层对自然生活的向往，以江南山水为灵感，于主城芯为生活设计一处留白之境。以高达约36%的绿化率，将更多的土地让位自然，匠筑了一个兼具健康、自然、生活功能于一身的人本智慧社区。
合樾兰亭规划示意小高层+洋房的规划排布错落有致。精心设计56组景观组团主题花园，通过多个宅间花园与景观组团有序分布楼栋间，搭配出层层递进的景观组团，重重绿意间与建筑交相辉映，仿佛瞰见春花秋月、冬温夏清的美好。
合樾兰亭规划示意
△美景之余，将全龄园居融入生活点滴也是一大亮点。以闲暇生活场景所需为设计出发点，打造全龄活动空间，兼顾各个年龄层的生活日常与习惯。
儿童主题乐园，分年龄段设置丰富多样的植物、游乐器械…组合成独特且缤纷的童趣世界，让孩子们感受四季交替的同时，快乐拾趣的成长。绿荫之下，可供老人品茗下棋的空间，也是一方看见四季轮回，美景绵延之地。
合樾兰亭规划示意（图源网络侵删）健康跑道的铺设，隐匿于园景之间，为现代人健康的生活方式提供了步移景异，微风暖阳的有氧运动环境。告别路跑的喧嚣，随时随地享受鸟语花香的“私人跑道”。
健康跑道示意（图源网络侵删）△体现品质社区的另一个重头戏，在于精工筑造与功能布局的完美融合，于细节之处征服你。
首先，考虑到社区其乐融融的自由释放场景，住宅的门窗均具有降噪隔音效果，用心实现“动静并存、互不打扰”的和谐居住，不禁让人心头一暖。户户智能门锁，也为私属领域打造安全可靠的屏障，隔绝外界的纷扰。
合樾兰亭建筑示意要知道对于精装房来说，筛选建筑用材至关重要。合樾兰亭从健康视角出发，核心材质精选高档实木复合地板、纯正大理石及抛釉砖，减少有害物质侵害的同时，给予历久弥新的视觉审美。在细微之处同样严谨以待，选用了高品质环保踢脚线、以及国家级优质五金等品质用材，注重耐用与安全性能。
样板间实景精装品牌也是够能打。全屋西门子开关，德国工艺品质，灵敏可靠。室内选用品牌中央空调，给予贴心温度呵护。双向流全热交换新风系统，全天候多次净化空气，过滤PM2.5，快速吸热、放热，更节能环保。
精装示意注重打造健康生活的合樾兰亭，还引入北美进口品牌海德泰克净水器，过滤掉水中余氯、污染物等，为家人提供更加放心的直饮水。卫浴系统引用美国科勒品牌洁具及奥普风暖系统等品牌奢装。厨房家电也是全部采用老板品牌，为品质生活加分不少。
净水系统示意
△于细节之处的收纳功能，尽显精装居住的品质感。
公共空间里，产品充分考虑回家、出门的生活习惯，利用玄关处空间，定制玄关柜，容纳鞋包、外套、钥匙等，让生活整洁有序。玄关还贴心设计人体感应灯，智能感应暖心归家。
U型厨房中，还能看到方太高端橱柜定制品牌——柏厨的身影。强化橱柜收纳功能的同时，合理规划洗、切、烧”区域，人性化动线设计，更符合日常烹饪操作。
为了最大化利用空间，在餐厅内增加餐边柜，提升整体美观性的同时，为家人多增添一处收藏美酒、零食或生活用品的区域，随手拿放更显惬意。
厨房设计示意私密卧室中，定制衣柜、镜柜的设置不浪费每一寸空间。镜柜内还贴心嵌置了灯具，照明装饰兼具，在这里你会发现，收纳真的是门艺术。
合樾兰亭样板实景
合樾兰亭目前为准现房销售，这样的精装配置与细节巧思，着实令人期待。
也许正是对如此生活方式的认同，才让合樾兰亭的拥趸者们，有着强烈的归属感。所以，来自昆山名校教师、医护、个体商户以及公务职员等高净值人群占据了近约50%。
03
精工细节的用心，延伸到户型上在我看来，如今热销的改善楼盘，除了拼产品实用功能，兼具舒适性是必然。
合樾兰亭所有的小高层和洋房一样，均为两梯两户。为了更好地提升居住舒适度，高层最高得房率做到约81.44%，洋房最高得房率约86.77%。相较市面上的同类产品也是拔尖的。
无论是建筑面积约㎡户型，还是建筑面积约㎡户型，科学利用每一寸空间是前提，舒适度做到极致是亮点。
比如约㎡四房两厅两卫，三开间朝南，面宽达约10.7米。
建筑面积约㎡户型示意
每个卧室布局在户型的角上，确保生活的私密与静谧；南北通透自不用说，餐厅、客厅、厨房、阳台一体相连，绝大部分生活区间都有适度的空气流通；客厅开间约4米，而一般建筑面积约㎡左右的户型只有约3.6-3.8米，所以在同等面积的产品里算罕见，也几乎足以与建筑面积约㎡的空间媲美。
建面约㎡餐厅实景双卧朝南设计，约6.9米双开间阳台，阅览美好园景；豪华主卧拥有约3.8米超大面宽、独立明卫以及朝南瞰景飘窗；同时预留了一处灵动空间，可以根据家庭人口结构和日常需求灵活布置。
建面约㎡客厅实景
而建筑面积约㎡四房两厅两卫，更是成为众多改善客户的首选。
入户玄关柜设计，做到过渡空间不浪费，可放置雨伞、鞋子等增强实用性和便捷性；约7.9米巨幕双阳台，主卧配置飘窗，南向三开间设置，享受每一个清晨和午后的阳光美好。
建筑面积约㎡客厅实景厨房罕见约3.6米开间、与约4.5米超宽奢华型餐厅及约4.7米开间客厅垂直相连，最大化保证居住舒适感；高附赠空间做成了北次卧阳台和飘窗，真正做到了“室室宽享”。完全匹配对舒适度有高要求的改善客群。
建筑面积约㎡卧室实景立在需求之上的改善居住方案，昆山城芯的稀缺资源，用心匠造的社区环境，舒适、功能兼具的尺度空间，高阶品质圈层……不得不承认，合樾兰亭提供了一个让人心动的改善优选项，未来势必也会成为革新主城区房价的超强存在，圈粉实力五颗星。
目前，合樾兰亭建筑面积约-㎡宽幕平层大宅清盘在即，精装修，准现房，错过难再得！
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