本周（6.20-6.28），正荣服务通过港交所聆讯，计划在港募集资金约1.5亿美元；弘阳服务集团有限公司于开启全球招股，确定招股区间为3.3港元至4.3港元；合景悠活集团向港交所提交招股书，农银国际和华泰国际为联席保荐人。
*策层面，新疆将通过开展专项整治活动，目标6个自治区物业管理试点城市住宅物业覆盖率达到90%；哈尔滨制定改造后管理机制补齐老旧小区物业“短板”。
行业层面，自5月1日《北京市物业管理条例》正式实施以来，延庆区社区治理水平显著提升；北京丰台出台手册，指导业委会组建。
企业层面，旭辉永升服务城市运营再获进展，与泗阳经开区达成战略合作；新大正与青岛融源合作，助推城市管理创新发展；碧桂园服务家*服务学院已在广东、广西等4个省份成立了十余所培训基地。
资本市场方面，港股物业管理板块即将再添三家物业服务企业；本周物业管理板块股价有所回调，中奥到家因绿城服务溢价增持的消息持续大涨。
本周头条正荣服务通过港交所聆讯
6月24日晚间，正荣服务集团有限公司披露聆讯后资料，建银国际担任独家保荐人。正荣服务本次计划在港募集资金约1.5亿美元（合约11.7亿港元）。
截至年12月31日，正荣服务在21个城市拥有个在管项目，涉及在管总建筑面积约为22.9百万平方米，总签约建筑面积约为37.0百万平方米。过往三年正荣服务取得财务业绩的高增长。-年正荣服务的收益从.9百万元增至.2百万元，复合年增长率为62%；同期净利润从20.3百万元增至.2百万元，复合年增长率为%。
弘阳服务香港IPO启动招股
6月24日，弘阳服务集团有限公司于开启全球招股，确定招股区间为3.3港元至4.3港元，并将于7月7日正式在港挂牌。弘阳服务在6月19日通过港交所聆讯，是金融街物业之后第二家年内交表并过聆讯的物业公司。
发售文件显示，弘阳服务拟全球发行1亿股股份，其中公开发售占10%，国际配售占90%，另有15%超额配股权。以此推算，弘阳服务最多募集资金为4.亿港元；而以股1手计，每手入场费为港元。
合景悠活集团计划赴港上市
6月24日晚间，合景悠活集团向港交所提交招股书，农银国际和华泰国际为联席保荐人。
合景悠活集团是合景泰富旗下物业公司，拥有20年丰富经验的物业服务和商业运营服务集团，截至年末，合景悠活管理个住宅物业，在管总建筑面积为万平方米，该住宅物业位于中国37个城市或自治县。同期，公司管理30个商业物业，在管总建筑面积为万平方米。该物业位于中国八个城市或自治县。
*策动态
新疆：将开展物业服务行业专项整治工作
6月26日讯，近日新疆自治区住房和城乡建设厅联合多部门印发了《自治区物业服务行业专项整治工作方案》，将深入开展物业服务行业专项整治活动，提高物业服务覆盖率。
根据自治区住房和城乡建设厅，今年新疆将通过开展专项整治活动，6个自治区物业管理试点城市(乌鲁木齐市、克拉玛依市、哈密市、昌吉市、库尔勒市、奎屯市)住宅物业覆盖率达到90%以上，其他设市城市住宅物业覆盖率达到85%以上，县城住宅物业覆盖率达到80%以上。
哈尔滨：制定改造后管理机制补齐老旧小区物业“短板”
6月22日讯，为加强老旧小区改造后续管理，哈尔滨正着手起草制定《关于加强改造后老旧小区物业管理工作的意见》，巩固老旧小区改造成果。届时，改造后的社区需构建*支部、社区居委会、物业企业、业主委员会四位一体基层社会治理体系，尽快补齐老旧社区管理“短板”。同时，每年组织物业企业服务满意度测评，对于满意率不达标的，要及时启动退出程序等。
青海西宁：13个方面发力持续强化物业整治
6月26日讯，今年是西宁市开展“强化物业服务”三年行动的第二年，也是物业行业提档升级的关键一年。为继续开展物业服务专项整治，巩固前一阶段整治成果，提升物业管理水平，规范物业服务行为，维护物业行业良好秩序，日前，我市根据《西宁市“强化物业服务”三年行动实施方案》，制定出台了年工作方案，方案围绕13个方面，对强化物业服务整治行动进行具体安排。
行业动态
北京延庆：社区治理“有理有力”，《北京市物业管理条例》落地初见成效
6月27日讯，自5月1日《北京市物业管理条例》正式实施以来，延庆区社区治理水平显著提升。据了解，在香水园街道兴运嘉园社区，业委会定期组织物业公司和居委会召开三方例会，就本月社区居民反映的各类问题进行商讨，协调解决，业主成了与物业、居委会进行社区共治，不少小问题在业委会内部就被解决，投诉量较以往减少了很多。
北京丰台：出台手册，指导业委会组建
6月22日讯，从北京丰台区房管局获悉，在总结丰台区典型小区业委会成立和运转先进经验的基础上，梳理标准化操作流程，拟定示范文本，出台了《丰台区业主委员会、物业管理委员会组建参考手册（第一版）》。手册从前期准备、申请、指定筹备组组长、成立筹备组、起草文件、确定业主委员会候选人、公告正式文件、首次业主大会会议召开、业主大会业委会成立、备案等环节，梳理了39项标准化操作流程及具体指导内容。拟定了包括《关于成立业主大会的申请》《首届业主委员会选举办法》在内的23个常用示范文本。
山东烟台：下发全省首个“红心物业建设规范”
6月24日讯，烟台市委市*府正式批准下发了《烟台市红心物业建设规范》，并将于7月10日正式实施。这也是山东省首部针对物业服务行业出台的地方性建设和管理标准。
《物业规范》的目的是，在*组织体系内建立“五位一体”协同运行机制，发挥*的统领作用，从根源上解决业主维权难，破解城市基层管理“最后一公里”难题。
北京海淀：首批物业管理委员会及*支部委员会在海淀街道成立
6月23日上午，海淀区首批物业管理委员会及*支部委员会在海淀街道小南庄小区、苏州桥西小区、三义庙小区揭牌成立。海淀区委常委：组织部部长周志*、区*府副区长梁爽，海淀区房管局局长辛果、海淀街道*工委书记齐明*等领导出席成立大会，并为首批三家物管会及*支部授牌。
企业动态
项目拓展
新大正成功中标重庆市档案馆新馆
6月22日讯，新大正成功中标重庆市档案馆新馆，该馆是国家一级档案馆，新大正将为其匹配公建一级物业服务，打造场馆定制化综合物业服务。
广州时代物业管理有限公司：中标璞悦台项目
6月22日，广州时代物业管理有限公司中标广州市番禺区禺城建设综合开发公司开发的璞悦台，该项目项目总建筑面积㎡，占地面积㎡。其中高层住宅建筑面积㎡，商业建筑面积㎡，停车场面积㎡，住宅套数套，非住宅套数10套，停车位个。高层商品房单价：3.5元/月/㎡，商业单价：7元/月/㎡，车位单价：元/月/个。
多种经营
奥园物业：奥悦租售美居中心玉林康城首店开业
6月22日，奥园物业奥悦租售美居中心玉林康城首店开业，截至目前，玉林奥园康城社区共计为超过2万业主提供物业服务。为满足“新老”业主全方位需求，玉林奥园康城租售美居中心打通双向增值服务渠道，实现为奥园新业主提供一站式家装服务的同时，为老业主提供翻新改造服务以及租售服务，业务范围涵盖全屋整装、装修设计、家居订制、翻新改造、智能家居等；同时，还为客户提供存量房租售、车位租售、新房代理等资产管理业务。
战略合作
旭辉永升服务与泗阳经开区达成战略合作
年6月23日，旭辉永升服务与江苏泗阳经济技术开发区举行了合作签约仪式。根据协议，双方将本着优势互补、合作共赢的原则，达成长效稳定的合作关系。
本次合作，双方就以共同构筑美好生活为目标，提升当地物业管理水平，共同打造城市运营管理、建造良好投资环境，打造与高精尖企业相匹配的生活服务配套，并全面着手智慧社区、智慧安防、智慧交通等智能城市建设等多项系列合作达成一致。
新大正携手青岛融源，助推城市管理创新发展
6月23日，新大正与青岛融源合资合作签约仪式在青岛李沧区隆重举行。此次双方携手，就青岛李沧区基础设施建设、智慧城市建设及运营管理进行深入合作。本次合作双方，青岛融源作为李沧区*府资产运营管理平台，日常负责推进李沧区“智慧城市、智慧社区、智慧街区”的建设；新大正作为独立第三方物业上市企业，本次负责为李沧区提供智慧城市建设和运营保障服务。
中航物业：与江西省退役*人事务厅达成就业战略合作
6月19日，江西省退役*人事务厅与中航物业南昌公司在江西省退役*人事务厅携手举行“退役*人就业战略合作”签约仪式。
服务升级
碧桂园服务：成立家*学院
6月23日，“碧桂园服务家*学院启动仪式”在佛山碧桂园总部大楼举行。碧桂园服务家*学院主要从事家*职业技能培训，采用“引进来”和“走出去”相结合的发展战略。目前，学院已在广东、广西等4个省份成立了十余所培训基地，建筑面积超3千㎡，覆盖广州、佛山、惠州、南宁等一二线城市。
中海物业：共建共管，赋能城市美好生活
6月22日讯，为切实响应杭州市*府关于在全市开展城市环境卫生大整治的百日行动，中海物业杭州地区以小区环境秩序整治为主要任务，联合社区、业主志愿者三方携手、形成合力，在促进小区环境秩序得到全面整治，小区面貌明显提升的同时，更使得物业综合管理长效机制进一步健全与发展，逐步升级为城市美好生活不可或缺的重要组成部分。
资本市场
蓝光嘉宝H股全流通计划获证监会批准最多转换1.28亿股
6月26日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司发布内幕消息公告称，于年6月25日，公司收到中国证券监督管理委员会有关公司H股全流通计划的正式批准。据此，蓝光嘉宝获准将公司最多.89万股内资股转换为H股并于联交所上市。该批准自年6月17日起12个月内有效。
金科智慧服务撤出金学商务退出前持股51%
6月28日讯，金科智慧服务撤出对外投资1家企业，为山西金学商务服务有限公司。金学商务经营范围包括企业孵化服务、企业营销策划、展览展示服务、庆典礼仪服务地等。此前，金科智慧服务与天津金润产业服务有限公司共同持股，分别持股51%、49%。金科智慧服务退出后，金学商务由天津金润产业服务有限公司%控股。天津金润产业服务有限公司则由金科产业投资发展集团有限公司%控股。
市场表现
本周物业管理板块股价出现一定回调，个股下跌家数较多，板块平均跌幅0.89%。其中中奥到家因绿城服务溢价增持的消息持续大涨。
（可点击查看大图）
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