占中累50屋苑半月成交230宗 重返年初低潮时
利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，「占中」运动突然爆发，为*经局势增添不明朗因素，准买家抱持观望态度，入市步伐放缓，加上一手新盘接连推售抢截购买力，令原本早已沉寂的二手交投更加雪上加霜。根据利嘉阁地产研究部数据，十月上半月全港50个指标屋苑仅录230宗买卖个案，较九月上、下半月分别急跌31%及42%，半月成交量更创下今年二月下半月以来的新低，重返农历新年期间的淡静水平。 回顾上半月各区交投状况，港岛、九龙及新界三区的二手交投全面报跌，当中以新界区交投跌幅较为显着。数据显示，新界区21个指标屋苑半月仅录119宗买卖个案，较九月同期的197宗锐减40%。由於新盘「迎海．星湾御」热卖吸去大量购买力，瘫痪该区中高价屋苑交投，并且导致新港城、绿杨新村、愉景新城、盈翠半岛、灏景湾及蓝天海岸的交投显着下挫75%至88%不等，跑输大市。 九龙区21个指标屋苑上半月仅录80宗买卖个案，较九月上半月的111宗下挫28%，其中以丽港城及维港湾成交量跌幅最为显着，半月交投罕见「捧蛋」。不过，新盘向隅客回流将*澳二手市场，则带挈将*澳中心、将*澳广场及都会駅成交逆市倒升1倍至7倍不等。 港岛区方面，「占中」活动堵塞区内交通，影响睇楼及交投活动，加上业主议价态度保持硬净，交投陷入拉锯，故此，该区8个指标屋苑半月仅录31宗买卖，较上月同期的39宗减少21%，传统热门屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛成交大减38%至67%不等，至於南丰新村於上半月亦录得「零成交」。