湖南白癜风医院 http://m.39.net/pf/a_5117687.html对于大多数人来说，拥有一个上海户口，拥有一次买房的机会，都可谓是来之不易。
所以，在经历限购又限售后，购房者们对手中仅有的“房票”变得更加珍惜。
如何能让自己在相对轻松地解决落户问题的同时，又有机会上车优质楼盘，便成了许多购房者思考的问题。
而现在，这个问题就有了答案：五大新城。
3月2日，上海市人民*府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的通知，提出将在五大新城探索出台与中心城区差异化的购房和租赁*策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房*策。
因地制宜制定涉及教育、医疗、养老等服务人才的一揽子公共服务配套*策。
示意图；图源网络
其中，最重要的三点就是：
“居转户”年限可由7年缩短至5年
对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。
直接落户打分加3分
对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。
市、区加大对新城特殊人才落户的支持力度。对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项加分，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。
6个月落户
新城重点用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户。
肉眼可见的利好倾斜，直接为五大新城插上了腾飞的翅膀！
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外环外-万稀有双轨地铁盘
在五大新城买房，不用怀疑，地铁盘是首选。
松江有9号线、奉贤有5号线，青浦有17号线，临港有16号线。
而如今的嘉定，拥有11号线+嘉闵线两条轨交，其中嘉闵线的速度甚至远超一般地铁线路，是五大新城中仅有的“双轨”新城。
外环外达到枢纽级的板块不多，大虹桥、莘庄之后，嘉定位列第三。
而主城区内，抢先占据了枢纽重要位置的双轨红盘——金地峯范，距11号线嘉定北站地铁口仅约米，距嘉闵线城北路站直线距离仅约米，未来8站即达大虹桥商务区。
同时，与11号线强强联手，双轨覆盖虹桥枢纽、七宝、莘庄、中山公园、徐家汇、迪士尼等核心CBD，繁华触手可及。
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此外，据统计，去年12月份内，上海新房网签套数总计1.11w。
这些房源中，总价-w的地铁盘屈指可数，参与网签的新盘共24个，成交套数约为套。（数据来源：兔博士）
12月千人摇遍地的背景下，总价w-w的地铁盘，可谓供不应求。
小编选取了部分外环外近地铁盘的网签价对比图：
12月外环外地铁盘百平三房总价分布图
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嘉定11号线+嘉闵线金地峯范总价-w
宝山1号线富锦路站四季都会均价元/㎡，总价w+
青浦17号线蟠龙路站蟠龙天地网签均价元/㎡，总价约w
松江9号线松江大学城站合景天悦均价元/㎡，总价w+
浦东2号线唐镇路站大名城紫金九号均价元/㎡，总价约w+
根据上图来看，上海总价-w的地铁盘中，大多是单轨盘，目前仍处于洼地的双轨神盘，仅金地峯范一个。
一个盘凭借双轨（距2个站点分别为米和米），二手房价都妥妥地稳了，毕竟未来金地峯范的价值不可预估。
嘉定新城
约m11号线嘉定北站（直线距离）
约m嘉闵线（规划中）城北路站（直线距离）
建筑面积约92/㎡全能奢装三房
建筑面积约-㎡湾岸叠墅
臻享泳池会所智能大健康系统
醇熟城市界面百万方商业配套
扫码进入官方报名通道：1户型/装修标准/社区
三期推出的依然是建面约92/㎡的三房户型，均为精装交付，普通购房者的首选之选，一步到位的三居，具备更好的适用性，三口或四口之家、三代同堂，都可因需切换。
百平B户型，精装三房两厅两卫，进门则见玄关，既保证了室内的隐私，又能满足日常的收纳；南向三开间约10m“超宽屏”格局，清风与阳光随时造访，南向约3.4米大面宽奢阔主卧套房，独立卫浴、衣帽空间、景观飘窗兼备。
同时满足功能性与舒适性，让生活进阶的同时，也让幸福洋溢满室。3大景观飘窗不仅为室内带来丰富采光，亦为居室大尺度扩容。°U型厨房省时省力，备餐、烹饪、储物三区有序布置，操作互不妨碍，提升烹饪效率。
▲本户型图为“金地峯范项目高层B户型”（11幢63号室）装修改建后示意参考图，仅作参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以*府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。本资料发布时间:年2月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。
百平A户型，三房两厅两卫，市面上极少出现的纯正通透户型，在入户门与厨房门之间创新开窗，以此实现真正意义上的南北通透；
全居室超3m面宽的奢适格局更令人心动，约3.6m大面宽客厅，约3.4m大面宽主卧，最小居室面宽亦达3m，真正的一步到位改善三房；
南向三开间面宽达10m，三卧室全飘窗设计，阳光满溢清风流连；
主卧套房设计，衣橱空间、独立卫浴、阔景飘窗齐备，进一步提升生活舒适感；此外，科学动静分区规划、厨房双开门冰箱预留位，高标准满足奢适住居需求。
▲本户型图为“金地峯范项目高层A户型”（15幢61号室）装修改建后示意参考图，仅作参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以*府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。本资料发布时间:年2月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。
建面约92㎡C户型，三房两厅一卫，刚需最爱的经典三房设计，套内格局方正，入户玄关，出入尊荣有度；
三开间朝南，光线充足，南向宽景阳台。阳台+客厅+餐厅一体化，多样生活场景随心切换；
全明户型，南北通透，动静分区，兼顾互动性与私密性，满足全龄居住需求；
卫生间干湿分离，科学分区规划，健康生活精致享受；
U型厨房设计、双开门冰箱预留位，格局紧凑，几乎没有空间浪费。每个卧室均带飘窗，扩充了室内空间，增加改造灵活性。
▲本户型图为“金地峯范项目高层C户型”（3幢57号室）装修改建后示意参考图，仅作参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以*府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。本资料发布时间:年2月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。
约-㎡的叠加，三房两厅三卫，入户玄关，际遇归家优雅；客厅与餐厅畅达相连，阔绰娱乐空间，与阳台一线布局，阳光清风自由往来。
三卧室超南，拥揽丰盈人生，主卧套房，独立衣帽间+洗浴，细节中彰显傲然气度，峯范之享，高奢舒居。
健康家智能运用后疫情理想人居
为保证业主们健康安心的社区生活，金地狠抓后疫情时代痛点，科学研究业主归家动线，将金地智能健康家系统运用于社区生活的方方面面：
人脸识别无接触归家、地库可视求助报警、电梯负离子风扇自动消杀、无死角社区天使眼以及物流服务管理体系。
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一环三轴十园城适漫步园林
金地峯范为满足全龄层生活习惯与需求，以一环三轴十园格局倾力打造城适漫步园林。
景观礼仪轴、生态活力轴、多元运动轴，给你藏于繁华都会中的慢生活。
康养健身区、有氧慢跑道、篮球公园、玩呗乐园等N大健康运动场景，构筑全维活力健康社区，带来全龄健康多重选择。
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独有高端乐园IP献礼峯范人士
作为金地独有的高端乐园IP，°PLUS玩呗乐园，带着对“玩儿”真诚的初心而来。
设计师将星空系玩呗带入金地峯范社区中，满足0-12岁全阶段孩童玩乐需求，完整的浸入式游戏空间呼之欲出。
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此外，还精心打造集云聚堂客厅、天光游泳池、追光图书馆、轻氧健身馆、充能工作站、玩美聚乐部等在内的全能社区会所，满足全龄层全时段生活所需。
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2周边配套及价格
交通方面最大的利好是规划中的嘉闵线，已经确定了4个站点，其中一个就是嘉定北站。而这个规划让嘉定北将并肩虹桥、莘庄，成为外环外第三个双轨枢纽。
而距该双轨枢纽站仅约米，9站即可到达虹桥，无换乘可直达真如、徐家汇、交通大学、龙华、江苏路、嘉定新城、上海迪士尼等18个核心CBD。
交通示意图
项目距离日月光中心约m，打浦桥、徐汇之后上海第三座日月光，一期约4万方商业体量，二期约21万方商业在建，入驻有星巴克与盒马等品牌；
5km内，涵盖罗宾森、华润万家、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场、印象城等超百万方商业体量，同频大宁商圈。
周边商场示意图
项目周边有民办桃李园实验学校，该学校是一所9年制学校，孩子一旦就读，一直到初中，家长们都不用再担心了。另外还有嘉一联中（民办）、嘉定一中、城北路小学（名字暂定）、城北路中学（名字暂定）等4块正在规划中的幼儿园至高中的教育用地。
学区规划示意图
周边价格对比
今年8月，融信豪掷48.7亿拿下南翔11号线旁的一块土地，楼板价达到3.87w/m2，估计该地块未来售价要达到6w+，而同为11号线旁的嘉定北板块，目前售价仅仅3w+。
如今的上海，w内能买到新房的地方已是不多，拥有双轨交枢纽的，仅嘉定北一地而已。
外环房价示意图
而外环外真正拥有双轨交枢纽效应的板块屈指可数，且板块房价由于双轨交效应的加持，房价已经都很高了，唯有金地·峯范所在的嘉定北板块如今的房价还停留在3w+，这房价洼地再明显不过了，有想要在嘉定置业的伙伴可以考虑该项目。
二期认购登记完成，
5月30日即将盛大开盘
三期延续了二期的产品类型
建筑面积约92/㎡宽境三房，
建筑面积约-㎡湾岸叠墅
六月即将加推，现已正式启动验资
五大新城最值得的入手的好项目
热销红盘，好房不等人，开抢趁早
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