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新房市场:量价普遍回落,价格逼近新高。 销量:成交量在上周大幅上扬后,本周出现了回调。重点城市销量环比下跌了16%,较09年均值下跌20%,较08年均值上涨60%。其中一线城市环比下跌13.5%,二线城市环比下跌17.8%。 价格:整体继续上扬。重点城市房价上涨2.4%;一线城市房价微涨1.6%;二线城市房价平均上涨3%。重点城市新房价格较09年均价上涨32%,较08年均价上涨45%。 库存:库存继续下降,消化周期也出现回落。一线城市库存指数已创出07年来的新低,比07年下半年平均水平还低13%,二线城市库存也逼近历史低位。随着销量回升,库存消化周期也出现回落。 未来成交展望:由于临近五一,新房供应量逐渐放大,楼市成交量有望继续攀升,但鉴于库存较低、价格过高等因素,回升幅度可能较为有限。 二手房市场:销量略有回落,价格继续走高。 最近一周,四大城市二手房成交量略有回落,但价格继续走高。 *策方面:传言四起,风声鹤唳。 (1)“房产税”有可能在“京沪深渝”四地试点;(2)地产股相关的并购重组予以暂停。 投资建议:机会仍来自超跌,短期缺乏刺激因素。 从前期刺激地产股反弹的因素来看,均已逐步兑现,后续缺乏有效刺激因素。前期刺激因素有:3、4月份的年报业绩刺激、短期估值优势、销量走出春节低谷等,后续可以值得期待的主要是5.1期间的楼市表现以及重点公司估值重回15倍左右的水平,但楼市已不是当前地产股主要考虑的因素,而15倍PE的估值并不构成必然上涨的理由。当然,若股价低于15倍,我们仍然认为有较大的安全边际,因此,机会仍来自超跌,而短期缺乏有效的刺激因素,可以静待*策利空释放或者等待*策面的明朗。
级别
在该车站售票大厅内看到，大厅内前来购买车票的乘客只有十余人，乘客不用排队等待即可顺利地购买到车票。“虽然到目前，还没有看到明显的客流量增多现象，但是我们仍要全力以赴地打好春运安保这场持久战，确保旅客出行顺利。”工作人员说。
"山寨"王亚伟可分七步走
