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广州东人气教育大盘，匠心打造全新「珑境」
90-㎡三四房灵活百变，双阳台配置
82-83%超高实用率，满足全家人的需求
交标尊贵体验、智能化、人性化
“森活”主题园林，8大美好场景
社区内九年一贯制公立育才学校，已开学
湖山大境，百万方生态大城，背靠陈家林高端生态居住片区
项目基本信息
占地面积：全项目约44万㎡
建筑面积：全项目约万㎡，珑境约20.3万㎡
总户数：全项目约1万户，珑境户
绿化率：34%（全项目）
车位比：1：1.06（珑境）
—合生湖山国际·理想生活十重境—
广州TOP级区位，城市发展新高地
项目地处广州新塘，承接城市东进利好发展，连接天河CBD及新塘TOD，人口、技术、产业均在此充分交汇。未来10轨交汇，左右连接广州/深圳两大城市群，快速通达粤港澳大湾区九市，尽享大湾区经济、科创建设双红利，是未来城市发展版图的重要部分。
公立育才，进阶学霸成材之路
社区内九年一贯制公立育才学校（已开学），家门即校门，名师护航，培养高素质人才，另有国际双语幼儿园，成就孩子璀璨前程。
生态、人文、建筑多元融汇的宜居大城
深耕匠造13年，呈现百万方生态大城。结合得天独厚的山林资源，由知名设计机构进行的独特建筑布局、匠心打造现代化生态园林、并引进优质人文学府，是集生态、人文、建筑美好于一身的现代化一生之城。
立体路网，速达广深都会城市群
通达广园、广深两条城市动脉，轻松畅达天河CBD，门口多路公交可接驳地铁13号线，连通地铁5号线，规划有轨电车，宁埔大道开通后，畅达*埔科学城。穂莞深城际（已开通运营）、广深铁路便捷到达深圳机场、深圳罗湖，快速构建珠三角1小时生活圈。
举步繁华，尽享旗舰商圈配套
下楼即有醇熟商业街，出门就是大型商业中心，日常生活、家居购物、便民社交、轻松畅享；新塘万达、南岗万达、萝岗万达环绕周边，尽享现代都市繁华。
湖山大境，坐拥万亩城市绿肺
背靠天河东城市绿肺——陈家林，坐拥一座小白云山，依山傍水，冬暖夏凉，推窗即揽万亩自然生态，鲜氧阳光时刻充盈室内，尽享湖山生态大境，护航健康绿色生活。
自然生态绿化园林，全龄友好健康社区
珑境全新健康社区，构筑尊贵礼遇出行、绿氧全龄运动、邻里守望社交、自然生态绿化四大功能空间，打造酒店式入口门楼、多功能城市客厅、酒店式入户大堂、情景化邻里花园、全天候风雨会所、多趣味童乐天地、全龄综合运动场、生态型绿色园林八大美好生活场景。
百变灵活空间，全能户型高标品质
精心打造建面约90-㎡三至四房全能户型，高拓展百变空间，广泛满足两口之家、三口之家、三代同堂等多种家庭结构的居住需求，全屋高标精装交付，智能化及人性化全面升级。
上市房企，全产业链优质生活运营商
合生创展29载知名上市品牌房企，全国成功开发近百个项目，秉承“中高端精品发展战略”，为城市中高端人群营造全场景生活体验，引领高端生活方式全面升级。
?暖心物业，让生活更有温度
康景物业作为中国物业管理协会授予“常务理事单位”之一；采用管家式物业管理。提供24小时贴心服务，安心省心更舒心！
「珑境」90-㎡三四房，新品首发
入户花园灵活百变，轻松拓展个性生活
户型方正，实用率高，空间通透明亮
全视野景观飘窗，时刻邂逅阳光美景
稀缺双阳台，一方纳生活，一方藏诗意
小三房户型方正合理，82%高实用率
入户花园灵活百变，轻松改造书房
坐拥“森活”园林，鲜氧生活随时享
全明户型，三开间朝南
格局方正，实用率达到83%
主卧独立套间，尊享私密尊贵
全明户型，横厅南北对流
约7.4m超宽阳台，IMAX瞰景
83%超高实用率，满足需求
横向双厅设计，南北对流通风，采光佳
约9.2m宽幕阳台，IMAX无敌景观视野
83%超高实用率，入户花园灵活百变
★样板房实拍图
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