武汉白癜风研究所 http://www.a5city.com/m/最近，上海链家研究院发布了1-10月细分市场的数据报告。其中“环线”区分的上海新房房价数据，格外引人瞩目！
其中，特别是：以人广为中心，直线距离约15-20公里外环边缘板块，总价更是全面突破万！
在这个背景下，如果说在外环边缘，居然还有万左右的买房机会，买的还是实用三房，想必知道的人谁不说一句“真香”!
北上海主城区新顾城
马上等来“王炸新盘”
三四百万买双地铁房！
上实·海上菁英认筹在即！
样板房已开放！预约可参观！
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提到新顾城，很多人可能不太熟悉，但是提到“郊野公园”，大家就不再陌生，但是，更值得一提的是，新顾城，以后除了郊野公园以外，新的主城将成为它最重要的IP。
顾村板块位于宝山区西部，即宝山最具活力的新城发展轴的西端。区域内规划有南北2个产业园，建筑面积约70万平方米。未来这里还将以南区产业园为核心，聚焦智能产业，打造一个新一代的综合产业社区。
新顾城规划图
从年规划落定开始建设，总占地约8.3㎡，总投资近亿元，周边辐射人口约40万人的新顾城，就是上海城市规划重点建设的区域，而已经即将完成第一个五年建设的它，正逐渐成为带动整个宝山发展的引擎，成为受人瞩目的北上海之心！
根据规划，未来的新顾城将拥有超过50%的水系和绿化面积，充满生活气息的产业社区，集超市、银行、菜场、社区食堂、生活体验馆于一体的社区服务综合体，邻里中心、体育广场、社区公园、繁花大道、独立步行道……
新顾城效果图
公共配套方面，新顾城域内还规划各建造一个3万多平方米体育场馆和2万多平方米的文化场馆。除此之外，教育规划显示，周边预计有4所幼儿园+2所小学+2所初中+1所高中，全年龄段覆盖，基本无忧了。
不仅如此，上实·海上菁英在《规划》中，新顾城（顾村）、外高桥、川沙、御桥、紫竹、莘庄、七宝、华漕共同构成上海主城区的门户，可以说是北部主城区的区域中心之一！
但是以上这些板块，目前的价格体系如下：
外高桥：6万+/㎡
川沙：6万+/㎡
御桥：6万+/㎡
紫竹：6万+/㎡
莘庄：7万+/㎡
七宝：7万+/㎡
华漕：6.2万+/㎡
唯独新顾城的纯新盘，上实·海上菁英，作为新顾城首期启动区C4片区的首发作品预计总价或仅约万起，仅相当于其他同等板块新盘的8折！
不仅如此，而根据链家真实成交数据来看，上实·海上菁英周边的商品房，保利叶语和保利叶上海成交价已经达到了5w+、6w+的高度，算上二手房成交税费，购房成本稳稳地站在了6w+，存在严重倒挂现象！
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以上实海上菁英到人民广场市中心仅17公里的绝对距离来说，绝对是难以逾越的地段优势，而此前新顾城之所以比较低调，因为它的交通相对来说，比较不方便，好在现在，整个板块的交通将会有很大的变化，通过交通的嬗变，板块的价值将会得到极大的释放。
首先是高速的“提速”：上实海上菁英旁，已经通车的S7高速可快速接入上海高架网络，而且S7二期也已经动工；另外，沪太路快速路最近也在宝山重要会议上提及！
其次是，上实海上菁英旁还是一个地块盘，项目距离地铁7号线约1.2公里，地铁7号线贯穿浦西与浦东，连通着上海大学、大华居住区、静安寺、常熟路、世博南北两岸等区域，不仅如此，中途还可换乘1、2、3、4、6、8、9、12、13、16号线，共计10条轨交便捷换乘，出行相当便利！
此外，项目所在板块还有一条地铁15号线，预计年底开通后，未来可便捷到达普陀真如、长风、长宁古北、徐汇漕河泾、闵行金虹桥、紫竹高新区等上海重要区域。
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除了交通的极大改善，新顾城汇聚了，宝山乃至整个北上海，最强的商业天团：
首先是，龙湖北城天街是北上海商业体量最大、人气最足的商业体！「上实·海上菁英」距龙湖天街仅约1.2km，可谓直接享受北上海最佳商业配套。
除此以外，绿地证大缤纷城，整个板块内的商业体量超过35万方，是北上海的商圈之一。
教育配套方面，项目周边拥有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校两大顶级的民办学校，其中华二实验学校距离上实·海上菁英仅约1.4km；还有公办的刘行新华实验学校。
在医疗资源上，医院复旦医院北院外，整个板块还拥有多个卫生站、医院、医院等。
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如此得天独厚的优势板块，唯有优质的产品才得以匹配。
本项目由上实发展开发，上实发展是以房地产开发与经营为主营业务。
经过十多年的发展，成为一家以中高端住宅开发为主，兼顾商业地产开发及运营的具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商。
在上海，开发商打造的品质住宅著名精品项目代表作品包括有上海朱家角的“海源别墅”、“和墅”、“海上郡”，上海长宁八八中心、上海静安“泰府名邸”、上海嘉定“海上荟”等。
而上实·海上菁英采用现代法式建筑外观，经典的“三段式”，线条层层叠叠，比玻璃立面更有层次感！
社区内部延续法式风格，以景观中轴线对称分布。贯通南北的超长绿廊，串联起儿童乐园、阳光草坪、模纹台地、冥想空间等景观组团，尊贵品质感和仪式感！
上实·海上菁英首期预计推出建面约78-98㎡两房三房，户型遵循了9大人居空间设计原则：朝南三开间、房间全飘窗、客厅一体化、独立玄关入门、室内收纳空间、动静分离、U型厨房、卫生间干湿分离、人性化精装细节。
户型图如下
尤其是建面约86㎡三房，仅需万起！即可入手主城区地铁全新全装修盘！
样板间如下：
厨房电器：煤气灶、蒸烤箱、脱排油烟机，选用的都是老板或同等档次品牌。燃气热水器选用的是史密斯或同等档次品牌。厨房水槽及龙头用的是科勒或同等档次品牌。
卫生间卫浴品牌：坐便器、台盆、龙头以及花洒均选用的是科勒或同等档次品牌。
尤其是在装修上，上实海上菁英除了配备了精奢品牌，关键是在装修细节上做的更加人性化——
比如说：智能门锁采用的是耶鲁品牌，有四种开启方式，解决了忘带钥匙的烦恼。
整个样板间预留了智能窗帘插座、扫地机插座、鞋子消*烘干插座等，和目前的高科技产品更加贴合；
此外更加贴心的是还有凉霸，即使是夏天进厨房也是一件很开心的事情。
总价仅约w起
还是双地铁+！三开间朝南+精装全新盘
或是今年置业仅存的优质机会！
目前项目即将取证预计近期或开始认筹
感兴趣的你赶紧来看看不容错过！
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