北京哪家医院治疗白癜风得好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/最近咨询小妹买房的客户，10个中有9个是问光谷。在购房群粉丝讨论较多的也是光谷房价要大涨的话题。事件的起因是大光谷炸出了多个地王。1、光谷中心城地王飙涨至.87元/平，这是年第三次刷新了。2、花山一日两地块成交楼面价双双破万，最高地价已涨到元/平。面粉与面包价格越来越接近！按照房价是地价2-3倍的逻辑，光谷中心城房价离3万+时代不会太远了!花山破2万已成定局！于是，一场与时间赛跑的战役打响了。购房者挥动着银行卡，抢着入住光谷的门票，期望在大涨前低价入手光谷。其实，超低门槛抢光谷的机会并不是没有。最近，大光谷爆款神盘——联投光谷瑞园二期高层在售-平户型，还有少量房源可直接认购，项目高层已经进入收尾阶段，均价仅约元/平，错过了它，在光谷片区就很难找到这么好的地段、如此低价格的楼盘了！在光谷抢过房子的人，对联投光谷瑞园这个楼盘并不陌生。在年，这个项目曾出现过千人排队抢房、通宵搭帐篷交资料的盛况。到了年，项目改为网上选房，8个月内5次开盘，共推出约余套房源！尤其下半年，3个月推出二期11栋高层约套房源！超快的推盘节奏，闪电侠般的去化速度，缔造了光谷奇迹！很多人会问，联投光谷瑞园凭啥这么火爆？小妹总结了有如下几大理由：1、花山南门户地段，紧邻光谷五路千亿大道，近享花山和光谷中心城双重利好；2、均价仅元/平，东湖高新最低价！43万买三房，入住门槛极低；3、光谷中心城和花山地价双双刷新，肉眼可见的巨大升值潜力，是超低门槛抢东湖高新的最后机会；4、距离在建19号线约米、城际铁路旁、周边有空轨（在建），交通十分发达；5、项目自带幼儿园、小学和商业街区，北部规划有花山河商业街，价值有望快速提升；6、联投置业，国企巨擘，打造低密度品质社区，背山望湖，居住舒适度极佳。年关临近，联投光谷瑞园二期高层迎来收官，错过了难再有！这是刚需低价入住东湖高新的最后机会！另有一期部分洋房在售，洋房的价格比周边楼盘高层还便宜，真的是年终捡漏好时机！对项目感兴趣的，可以咨询置业顾问详询：（1）19号线串联光谷中心城和花山近享双重利好联投光谷瑞园位于东湖高新区花山生态新城大长山路以北，距东湖高新管委会约4.5公里，处于花山生态新城和光谷中心城之间。最新消息，轨道交通19号线花山新城站主体结构已顺利封顶。地铁19号线起于武汉火车站，串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城，计划在年12月完工。1，近光谷中心城，地铁一站享受光谷中心城核心配套！联投光谷瑞园距离地铁19号线花山河站仅米，与光谷五路仅1站之隔，同时，项目距离软件新城也仅一站地铁。按照规划，东湖高新区形成“一轴六心”的规划结构，其中，光谷中心城将作为综合服务区承担主中心的功能，鲁巷为副中心，同时，在花山、左岭、流芳和牛山湖建设四大支撑中心。光谷中心城是大光谷行*商务中心。而光谷五路和高新大道交汇处（光谷五路地铁站），是光谷中心城的C位。光谷最大的零售商业、光谷行*服务中心、华中区规模最大的地下公共走廊、武汉主城区内最大的城市公园均围绕这个C位建设。（光谷中心城规划图）住在联投光谷瑞园，一站地铁到光谷五路，可近享光谷中心城的商业、医疗、产业、*务中心等全部顶级配套。此外，武汉软件新城的面积是光谷软件园的3倍，是花山的支柱产业。目前，软件新城周围汇集了花山的高端配套，如花城汇，花山生态艺术馆、花山生态湿地公园等。乘地铁19号线一站到软件新城，也可以享受这里的配套。2、花山南门户，坐享千亿产业大道和光谷生态中轴发展红利！今年7月30日，《光谷科技创新大走廊核心承载区总体发展规划》印发实施，光谷将搭建全新的“”创新空间布局，其中光谷五路向北延伸至花山新城，是光谷最重要的一条千亿产业大道。花山生态新城总规划约67平方公里，其中生态保育区就有约40平方公里，区域约60%都是绿化！同时，东湖高新区也正在打造世界级的“*金十字轴”。这条光谷五路千亿产业大道，将充分利用花山优良的生态资源，建成光谷的生态中轴。两大规划利好同时发力，花山与光谷中心城协同发展，位于花山大道旁的联投光谷瑞园将直接受益！3、自带幼儿园、小学、商业街，北侧花山河规划爆新进展，潜力巨大！在教育上，项目自带有一所幼儿园，配有一所公立小学，另外周边有花山中学，同时规划有省级示范中学。花山现有的华师附小南北校区均为联投引入，联投光谷瑞园的小学值得期待。（联投光谷瑞园学校规划）而且，联投光谷瑞园旁规划有花山河商业街。花山河连通严西湖与严东湖，全长约3.5公里，相当于三个“楚河汉街”规模。目前，花山河区域道路已加快报批报建，部分道路已开工。同时，在年5月，联投集团与华润置地正式签署战略合作协议，花山河商业中心（规划）有了重大进展！（花山河商业街规划图）（2）距19号线地铁约米还有空轨（在建）、植物园隧道（规划）、城际铁路在交通上，除了地铁19号线，项目自驾也十分便捷。从项目出发沿大长山路到花山大道向南，约10分钟即到光谷中心城核心；沿花山大道向北，走花城大道、严西湖大桥、严西湖隧道可上三环，通达全武汉；走森林大道向西可直达光谷广场、武昌核心片区。另外，植物园隧道（鲁磨路延长线）即将开工，将鲁磨路延长至东三环线，未来从花山5分钟可抵达东三环，10分钟内可抵达东湖隧道和八一路延长线，花山的价值将大幅提升。同时，城际铁路花山南站距离项目二期南侧约米，且早已开通运行。它是连接湖北“8+1”城市圈的重要轨道交通，可直达武汉火车站、左岭、鄂州甚至*石等等区域。而项目南侧大长山路附近，还规划有空轨站点。据悉，光谷生态大走廊空中轨道一期工程线路全长约10.5km，设站6座，全高架敷设。线路起于光谷四路森林动物园附近，经由光谷四路、豹子溪公园、综保区、止于龙泉山。目前已经在建设中，最早有望于年通车运行！住在联投光谷瑞园，步行搭乘空轨，可快捷直达光谷中心城南部区域。（3）东湖高新最低价洼地太明显翻开大光谷的房价地图，我们可以看到，刚需已经高攀不起了。1、东湖高新最低价，是捡漏入住的最后机会光谷核心直奔20元/平；关山大道步入元/平时代；光谷中心城房价破元/平；光谷南接近元/平；左岭将破元/平；花山在-10元/平之间。在整个东湖高新，价格最低的竟是联投光谷瑞园，是刚需留在光谷核心的最后机会。2，相距一站地铁，价差元/平，买套平房子，赚到80万联投光谷瑞园与光谷五路仅相隔一站地铁，当前两边的房价可谓天差地别。据武汉购房荟数据，光谷中心城新房价格约元/平，联投光谷瑞园均价元/平，价差高达元/平。若购买平房产，总价相差80万，相当于一个家庭养育一个孩子的全部费用，真的好赚啊！据光谷交通规划~图示，目前光谷中心城已开通地铁11号线（光谷火车站—左岭），正在建设地铁19号线，地铁13号线拟纳入第五轮轨交建设计划，而地铁24号线、29号线和30号线等列入在远景规划中。这意味着，除了地铁11号线（光谷火车站—左岭）、地铁19号线沿线的楼盘称得上是地铁盘、准地铁房，可以较早享受地铁带来的便利，其他楼盘还要等好多好多年。事实上，从联投光谷瑞园坐地铁一站到光谷五路，比光谷五路周边很多非地铁盘要快多了。3、地铁19号线在建，物业上涨的高光时刻马上到了地铁一响，*金万两。大家都知道，地铁对房价有巨大加成，买地铁房会升值。其实，地铁开通的时候，才是地铁红利最大化的时刻。参照《商业地产地铁效应专题报告》，地铁开通后，二线城市短时期内沿线物业涨幅在30%以上。眼下地铁19号线正在建设中，房价尚处在洼地，待地铁通车之时，将迎来物业上涨的高光时刻。（4）地王频出暴涨的投资价值光谷中心城被誉为宇宙中心，除了傲人的规划外，还有逆天的房价涨幅！从年到年，光谷中心城的房价从元/平涨至元/平，涨近4倍；地价从元/平涨到了.87元/平，涨幅超10倍。据最新的土拍信息，光谷中心城的地价.87元/平，与周边在售新房的价差仅元/平。花山也不甘示弱，最新地价涨至元/平，与联投光谷瑞园的价差仅元/平。毫无疑问是难得的价值洼地了，巨大的升值空间就摆在眼前。房价一般为楼面价的2～3倍。未来光谷中心城房价2.5-3万已成定论，花山房价2-2.5万是大势所趋。有人可能会说，这太不可思议了！我们来看看一组数据。目前，大光谷板块地王，位于关山核心，楼面地价元/平，与光谷中心城最新地王相差不到元/平！而关山地王项目在售毛坯均价约元/平。以这个定价逻辑，光谷中心城的房价破2.5万还难吗？同样的道理，花山片区地价破万的地块已有8个，可以说是常态了。目前已问世楼面价过万的项目，备案均价约达10-0元/平。可以想象，新地王入市后，又将是什么价格。抢在新地块尚未入市之前，把握这最后的低价入手的机会。这就是购房者不要钱似的疯狂抢购光谷的理由。（5）国企巨擘打造低密度品质社区一江两山三湖构成了整个花山生态新城，尤其是严西湖、严东湖，水质清澈，在武汉的内陆湖中是相当突出的，花山称得上是光谷中心城的“后花园”。联投光谷瑞园位于花山大道与大长山交汇处，背靠大长山，严西湖、严东湖、东湖三湖环绕，生态环境十分宜居。项目占地约18万㎡，总建面为53万㎡，容积率仅2.05，绿地率35%，由16栋高层+18栋墅质洋房的组成，是一个低密度品质社区。1、酒店式社区入户与一般社区不同，联投光谷瑞园的人行出入口均为酒店式社区入户，有迎宾有休息等候场所，归家更显尊崇感和仪式感。2、中央景观花园高层采用围合式布局，形成中心景观花园，以度假式游泳池为中心，多功能阳光草坪为交流场地，形成社区聚会交流的核心场所。3、泛会所三栋架空层，每栋面积约为平，将打造成三所泛会所，即成人运动空间、老人活动区域和儿童活动场地，满足不同年龄段业主的活动需求。同时，儿童活动区配备天使之眼，可全天候实时监控，提供实时云端观看，家长通过手机即可查看孩子的情况。4、多功能运动场地小区内规划有内环散步道和外环活力跑道，均为彩色橡胶地垫，设置夜跑系统，人性化标识。除慢跑道外，小区内配备了羽毛球场，篮球场。5、拾光书屋拾光书屋，是联投光谷瑞园的一大特色。这里是业主陶冶情操的好去处，目前已经对外开放。这里不仅有线下活动，如樊登读书会，更有册藏书，业主带着小朋友在家门口就可以增长见闻。目前，联投光谷瑞园二期高层3号楼、9号楼和10号楼火热销售中，主推五大户型，其中平稀缺三房，首付仅43万起，是刚需入住东湖高新区的最低门槛了。建面约平（三房两厅一卫）：分布在10#楼的中间户，户型设计在武汉较为主流，功能性比较强，动静分区，三开间朝南，三个卧室大小比较均衡，客厅开间3.5米，较为宽敞，U型厨房，使用方便。建面约平（三房两厅两卫）：10#楼的边户，南北通透，户型空间利用率高，没有什么多余的走道浪费，餐客厅一体，开阔大气，三个卧室均带有全赠送的飘窗，主卧套房设计，兼顾功能性和私密性。建面约平（三房两厅两卫）：3、9#楼的中间户，四开间朝南，采光面大，进深不长，室内光线不错，同时保证父母、孩子、自己的卧室均向阳；入户餐客厅一体，4米开间，开阔大气。主卧套房设计，还带独立大阳台，兼顾私密性和功能性，居住舒适性很高。建面约平（三房两厅两卫）：3、9#楼的东边户，整个户型南北通透，动静分区，南北双阳台设计；三开朝南，南向采光面超过11米；大三房设计，三个卧室均带有全赠送飘窗，另外主卧是大套间设计，可容纳步入式衣帽间和卫生间。建面约平（四房两厅两卫）：3、9#楼的西边户，三面采光，通透明亮，卧室分布在南北两侧，客厅位于户型中间，双阳台设计，结构较为合理；主卧套间设计，带步入式衣帽间、卫生间和大阳台。四个房间，无论是“二孩”，还是“二老”都能拥有各自的生活空间。联投集团是省*府直属国有控股公司，旗下的联投置业，拥有国家一级开发资质，负责整个花山生态新城的基础建设和综合开发，在花山深耕10余年，已开发联投驿园、联投花山郡、联投驿山高尔夫等多个高端项目。其中，联投花山郡还是屡开屡售罄的神盘。联投置业连续多年蝉联武汉本土房企销售额前三甲，实力不容小觑。买联投的房子，很放心。年关临近，联投光谷瑞园二期高层迎来收官，错过了难再有！这是刚需低价入住东湖高新的最后机会！另有一期部分洋房在售，洋房的价格比周边楼盘的高层还便宜，真的是年终捡漏好时机！对项目感兴趣的，可以咨询置业顾问详询：小妹致力于武汉楼市的新鲜资讯、数据报告、麻辣点评、精彩八卦，深度原创，向大家贡献有价值的观点和思维！欲了解更多信息，请加买房小妹
